Si le prix est 1 facteur important, il n’est nullement le seul parametre a etudier. Notre solidite du plan de financement de l’acheteur est egalement a regarder de pres. Il convient egalement etre vigilant au contenu des conditions suspensives qui peuvent etre inserees dans l’offre.
Notre tarifs d’achat n’est gui?re le seul critere determinant
Notre prix d’achat propose reste un des premiers elements que tout vendeur va retenir Afin de choisir d’accepter ou de refuser une apporte d’achat. S’il est evident qu’une proposition anormalement basse devra etre imperativement refusee, votre n’est gui?re parce que J’ai proposition financiere reste en dessous du prix de commercialisation que vous avez fixe que vous devez l’ecarter. En effet, bien peut dependre d’la situation dans laquelle vous vous trouvez site de rencontre the league au moment ou vous recevez cette offre. Il va falloir etre sur de ce estimation immobiliere initiale avant d’la decliner. Laurent, proprietaire d’un trois-pieces a Lille en a fait l’experience. « J’ai refuse une offre d’achat jugeant son prix anormalement bas. Je me suis apercu peu de temps apri?s que notre beaucoup etait surevalue et j’ai du modifier notre tarifs de vente a hauteur de l’offre recue » temoigne t’il.
Le conseil de l’agent immobilier
Ne vous precipitez nullement des la premiere apporte d’achat
Comparez les plans de financement des offrants
Mieux coi»te accepter une apporte d’achat a votre prix inferieur securise via un bon plan de financement qu’une procure superieure avec de grandes incertitudes sur la capacite de l’acheteur a financer le bien. L’offre d’achat doit comporter le fonctionnement de financement du logement. Vous pourrez donc comparer des offres a partir de cette clause. La situation echeant, vous pourrez demander a l’acheteur de vous communiquer une eventuelle simulation de pret. Mais sachez que ces precautions ne retirent nullement l’eventualite que l’acquereur se retracte durant le delai de retractation de dix jours a compter d’la signature en promesse ou du compromis de vente.
Le conseil de l’agent immobilier
Renseignez-vous des la visite dans ca de l’eventuel acheteur
Attention aux conditions suspensives
L’acquereur est en mesure de inserer au sein d’ le procure des conditions suspensives qui rendent l’offre caduque et empeche la signature du commerce. J’ai plus connue de l’ensemble de ses conditions est celles relatives a l’obtention d’un pret immobilier, egalement propose dans la promesse ou le compromis de vente. Neanmoins, n’importe quel condition peut etre edicte dans la proposition. Il peut s’agir de l’obtention d’un permis de construire ou d’une declaration prealable si l’acquereur ne souhaite s’engager que s’il est en mesure de accomplir un certain nombre de travaux. L’acheteur peut egalement conditionner le engagement a la realisation de chantiers prealables dans le logement. Ces clauses contractuelles bien particuliers paraissent a etudier avec attention pour faire le bon tri.
Pour pouvoir correctement analyser les offres d’achat recues, il est essentiel d’etre certain en coherence de l’estimation immobiliere de son bien. Pour cela, il va i?tre important de disposer d’une evaluation optimal. Des la projet de mise en vente, vous pouvez effectuer une toute premiere estimation gratuite de ce beaucoup que chacun pourra ensuite faire confirmer, si vous le souhaitez, par une agence immobiliere.
Concernant en connaitre plus sur l’offre d’achat :
A quoi vous engage une procure d’achat ?
L’offre d’achat est redigee avec l’acquereur qui souhaite acquerir ce bien. C’est un acte qui n’engage que lui tant que vous ne l’avez pas contresigne.
Que faut-il Realiser apres l’acceptation de l’offre d’achat ?
Vous avez accepte une apporte d’achat. Ceci vous engage a vendre votre bien a l’acheteur par rapport aux conditions entendues avec lui. Vous devez, dans un premier temps libre.
Dans quels cas l’acheteur peut-il retirer son offre d’achat ?
L’acheteur reste tenu par l’offre d’achat qu’il a formulee pendant la periode de validite prevue au contrat. Si, durant ce delai, vous n’acceptez pas son.
Contre-proposition : a quoi sert-elle ?
Notre contre-proposition intervient si vous souhaitez repondre a une offre d’achat recue via un acquereur potentiel. Elle fait donc part integrante des.
Vous avez un bien a vendre ?
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